Zadať dopyt
Kurz Súpisy a zmeny

Lekcia 1 z 2 · Súpisy a zmeny

Ako pripraviť súpis vykonaných prác

Súpis vykonaných prác je podklad na priebežnú fakturáciu: hovorí, čo sa za obdobie urobilo a koľko to stojí podľa zmluvných cien. Na príklade murárskych prác zostavíte a oceníte súpis a odhalíte položku, ktorá prekračuje zmluvu.

Mierne pokročilý20 min5 častí
Čo sa naučíteZostaviť súpis z vykonaných množstiev a zmluvných jednotkových cien a skontrolovať kumulatív voči zmluve.

Ako si to vyskúšateVýpočtová úloha – ocenenie súpisu za ďalší mesiac.

Ako zistíte, že rozumieteTri otázky – ocenenie, prekročenie zmluvného množstva a podklady k súpisu.

Obsah lekcie Ako pripraviť súpis vykonaných prác

Časť 1 z 5 Vysvetlenie

Čo je súpis vykonaných prác

Súpis vykonaných prác je zoznam položiek zmluvného rozpočtu s množstvom, ktoré sa skutočne vykonalo v danom období, ocenený zmluvnými jednotkovými cenami. Objednávateľ ho odsúhlasí a zhotoviteľ podľa neho fakturuje.

Množstvo

zameranie na stavbe

Skutočne vykonané množstvo za obdobie – nie odhad a nie plán.

Cena

množstvo × jednotková cena

Jednotková cena sa berie zo zmluvného rozpočtu, nemení sa podľa súpisu.

Kumulatív

doteraz vs. zmluva

Súčet všetkých súpisov pri položke sa porovnáva so zmluvným množstvom. Čo s prekročením, závisí od druhu ceny v zmluve – pozri tabuľku nižšie.

Obchodný zákonník pri zmluve o dielo uvádza, že nárok na cenu vzniká vykonaním diela, pokiaľ zo zmluvy alebo zákona nevyplýva niečo iné (§ 548 ods. 1). Priebežná fakturácia podľa súpisov je preto vec dohody v zmluve – zmluva určuje obdobie, formu súpisu aj lehotu na jeho odsúhlasenie.

Množstvo nad zmluvný výkaz – závisí od druhu ceny (zjednodušene)
Čo dohodla zmluvaAko sa rieši množstvo navyše
Pevná cena za dielo podľa položkového rozpočtunad zmluvné množstvo sa fakturuje až po schválenej zmene (zmenový list)
Jednotkové ceny a fakturácia skutočne vykonaných množstievskutočné množstvo sa fakturuje aj bez zmeny diela – musí byť doložené zameraním
Cena podľa rozpočtu, ktorého úplnosť sa nezaručuje alebo ktorý je nezáväznýzhotoviteľ sa môže domáhať zvýšenia ceny, ak to bez zbytočného odkladu oznámi (§ 547 ods. 2, 3 a 6 Obchodného zákonníka)

Od zamerania po faktúru

  1. 1

    Zameranie stavbyvedúci

    Zmeria vykonané množstvá podľa miestností a konštrukcií, nákresy a fotografie priloží.

  2. 2

    Porovnanie so zmluvou stavbyvedúci

    Ku každej položke pripočíta doterajší kumulatív a skontroluje, či neprekračuje zmluvné množstvo.

  3. 3

    Ocenenie rozpočtár

    Množstvo × zmluvná jednotková cena; práce navyše iba so schváleným zmenovým listom.

  4. 4

    Odsúhlasenie objednávateľ alebo stavebný dozor

    Kontrola množstiev na stavbe, pripomienky, podpis súpisu.

  5. 5

    Faktúra zhotoviteľ

    Fakturuje sa odsúhlasená suma podľa platobných podmienok zmluvy. Od 1. 1. 2027 platiteľ DPH fakturuje tuzemskej zdaniteľnej osobe (napríklad firme) elektronickou faktúrou v štruktúrovanom formáte (§ 85o zákona o DPH) – podrobnosti a výnimky overte s účtovníkom.

Časť 2 z 5 Príklad z praxe

Príklad: súpis za október

Súpis vykonaných prác – murárske práce, október (ilustračné ceny bez DPH)
PoložkaMJZmluvaJedn. cenaVykonané v októbriSuma
Obvodové murivo hr. 300 mmm²12058 €452 610 €
Priečky hr. 100 mmm²8032 €601 920 €
Preklady nad otvormiks2025 €14350 €
Vnútorné omietkym²40014 €801 120 €
Súpis za október spolu6 000 €

Cena diela podľa zmluvného rozpočtu týchto štyroch položiek je 15 620 €. Októbrový súpis teda predstavuje 6 000 ÷ 15 620 = 38,4 % zmluvnej ceny týchto štyroch položiek – údaj, ktorý objednávateľ porovná s harmonogramom.

K súpisu priložte dôkazy

Nákres so zameraním, fotografie a odkaz na zápisy v stavebnom denníku. Objednávateľ potom nekontroluje „od oka“, ale porovnáva s podkladmi.

Časť 3 z 5 Výpočtová úloha

Oceňte súpis za november

V novembri sa dokončilo obvodové murivo a priečky. Jednotkové ceny ostávajú zmluvné.

Výpočtové cvičenie

V novembri sa vykonalo 75 m² obvodového muriva (58 €/m²) a 20 m² priečok (32 €/m²). Aká je suma novembrového súpisu?

€

Kontrola kumulatívu: murivo 45 + 75 = 120 m², teda presne zmluvné množstvo. Priečky 60 + 20 = 80 m², tiež 100 % zmluvy.

Časť 4 z 5 Otázky

Overte si pochopenie

Otázka 1 z 3

Z akej jednotkovej ceny sa oceňuje položka súpisu?

Otázka 2 z 3

Zmluva dohodla pevnú cenu diela podľa položkového rozpočtu. Kumulatív muriva podľa súpisov je 130 m², zmluva uvádza 120 m². O koľko je zmluvné množstvo prekročené a čo s tým?

Otázka 3 z 3

Čo je najlepším podkladom k súpisu vykonaných prác?

Časť 5 z 5 Zhrnutie

Zhrnutie a ďalší krok

1

Súpis = vykonané množstvo × zmluvná jednotková cena.

2

Kumulatív položky sa porovnáva so zmluvným množstvom.

3

Prekročenie zmluvného množstva sa rieši podľa druhu ceny v zmluve – pri pevnej cene zmenovým listom, pri fakturácii skutočných množstiev doloženým zameraním.

4

Pravidlá súpisu a fakturácie určuje zmluva.

Pred odoslaním súpisu

Koniec lekcie

Označte lekciu ako prejdenú

Postup sa nikam neukladá – platí iba do zatvorenia alebo obnovenia stránky.

Ďalšia lekcia kurzu · 2

Zmenové listy a naviac práce – od vzniku po schválenie

Mierne pokročilý20 min

Pokračovať

Súvisiaca kalkulačka

Murárske práce

V kalkulačkách STAVPORTAL zvoľte profesiu Murárske práce a pozrite si, ako sa práce členia na položky s mernými jednotkami.

Otvoriť kalkulačky

Zdroje

Z týchto zdrojov lekcia vychádza. Pri konkrétnej stavbe rozhoduje projekt, zmluva a odborník.

  • Zákon č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník – obchodné záväzkové vzťahy a zmluva o dielo (§ 261, § 262, § 393, § 397, § 429, § 536 až 565)

    Slov-Lex, Ministerstvo spravodlivosti SR · odkaz overený 4. 11. 2026

    Overené v časovej verzii účinnej od 17. 8. 2026 (static.slov-lex.sk/static/SK/ZZ/1991/513/20260817.html, posledné znenie v histórii ku dňu kontroly): § 261 ods. 1 a § 262 ods. 1 a 2 (vzťahy medzi podnikateľmi, písomná dohoda o použití Obchodného zákonníka), § 393 ods. 2 (premlčacia doba pri nárokoch zo záruky za akosť plynie od včasného oznámenia vady v záručnej dobe), § 397 (všeobecná premlčacia doba štyri roky), § 429 (záruka za akosť – písomný záväzok, vzniká zo zmluvy alebo z vyhlásenia, najmä záručného listu), § 547 (cena podľa rozpočtu), § 548 ods. 1 (nárok na cenu), § 549 (zmena rozsahu diela a cena), § 550 (kontrola vykonávania diela objednávateľom), § 551 (nevhodné veci a pokyny), § 552 (skryté prekážky), § 553 (kontrola na určitom stupni vykonávania), § 554 ods. 1, 5 a 6 (odovzdanie, zápisnica na žiadosť strany), § 555 ods. 2 a 4 (skúšky), § 560 ods. 1 až 3 (vady diela; zodpovednosť za vady v čase odovzdania, v rozsahu záruky a za neskoršie vady spôsobené porušením povinností), § 562 (prehliadka a oznámenie vád: bez zbytočného odkladu, skryté vady najneskôr do dvoch rokov, pri stavbách do piatich rokov od odovzdania; pri záruke záručná doba), § 563 (záručná doba týkajúca sa diela plynie odovzdaním; pre záruku za akosť diela primerane § 429 až 431). Obchodný zákonník pri zmluve o dielo neustanovuje zákonnú záručnú dobu – záruka za akosť vzniká iba dohodou alebo vyhlásením zhotoviteľa.

  • Zákon č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty

    Slov-Lex, Ministerstvo spravodlivosti SR · odkaz overený 4. 11. 2026

    V lekcii iba upozornenie: od 1. 1. 2027 povinná elektronická faktúra pri dodaní tuzemskej zdaniteľnej osobe (§ 85o ods. 2 až 4 v znení účinnom od 1. 1. 2027, overené na static.slov-lex.sk). Podrobnosti a výnimky posúdi účtovník alebo daňový poradca.

  • Zmluva o dielo a jej prílohy pre konkrétnu zákazku (rozpočet, harmonogram, platobné a preberacie podmienky)

    zmluvné strany konkrétnej zákazky

    Mnohé pravidlá realizácie (forma súpisu, spôsob schvaľovania zmien, termíny kontrol, záručné doby nad zákonný rámec, zádržné) určuje zmluva. Lekcie uvádzajú iba bežnú prax ako príklad.

Predpoklady príkladov v lekcii (3)
  • Ceny sú bez DPH a zodpovedajú zmluvnému rozpočtu.
  • Zmluva dohodla pevnú cenu diela podľa položkového rozpočtu a mesačnú fakturáciu podľa odsúhlaseného súpisu; práce nad zmluvné množstvá sa fakturujú až po schválenej zmene.
  • Čísla sú ilustračné.

Riešite konkrétnu stavbu alebo zákazku?

Pozrite si orientačné ceny prác v kalkulačkách alebo nám pošlite zadanie – pomôžeme vám s prípravou zákazky.

Otvoriť kalkulačky Zadať dopyt

Pre investorov

Zadať dopyt

Zákazka
Kategória práce

Najviac 10 súborov, každý do 20 MB a spolu do 60 MB: JPG, PNG, WEBP, HEIC alebo PDF.

Pre realizátorov

Pridať sa do siete realizátorov

Remeslo